Una vez construida la Alternativa Integrada, llegó el momento de transformarla en una propuesta más concreta: la Imagen Objetiva. Esta etapa fue clave, porque nos permitió visualizar cómo queremos que sea el Peñalolén del futuro, y seguir afinando el plan con la voz activa de nuestra comunidad.

¿Qué es la Imagen Objetivo?

Es una propuesta que mezcla:

• Lo más valorado de las alternativas anteriores.
• Nuevas ideas surgidas en los talleres y encuentros con vecinos.
• Cambios en la zonificación (lo0 que se puede hacer en cada parte del territorio).

En resumen: es la base del nuevo Plan Regulador Comunal.

¿Cuándo se hizo?

Esta etapa se desarrolló entre marzo y junio de 2024, con una gran participación comunitaria: 1.320 personas estuvieron presentes es:

• Talleres por Macrosector.
• Talleres barriales en distintos puntos de la comuna.
• Encuentros Vecinales Autogestionados (EVAP).
• Talleres con grupos específicos (como pueblos originarios, personas con discapacidad, desarrolladores inmobiliarios, niños, niñas y adolescentes, deportistas, entre otros).
• Consulta ciudadana abierta (online y presencial).

La participación se distribuyó de manera territorialmente equilibrada, lo que permitió recoger una amplia diversidad de opiniones en todo Peñalolén. Las cartografías de participación muestran claramente el alcance de esta convocatoria, tanto en talleres como en encuentros vecinales.

¿Qué opinó la comunidad?

San Luis

• Se valoró la propuesta de movilidad, especialmente el sistema de ciclovías y la apertura de nuevas calles.
• Preocupación por el posible aumento de congestión en Av. Vespucio y Av. Las Torres.
• Se destacó la ubicación de equipamientos y servicios en Mar Tirreno y San Luis, aunque genera inquietud la altura propuesta para los equipamientos metropolitanos en Vespucio.
• Se valoran zonas residenciales de baja altura y zonas mixtas, pero hay desacuerdo con las alturas cercanas a Vespucio.
• Se reafirmó la falta de áreas verdes.

Lo Hermida

• Apoyo general a la red de ciclovías y a la ubicación de equipamientos y servicios comunales.
• Se demandó mayor presencia de equipamientos deportivos.
• Aceptación a edificaciones de hasta 4 pisos; rechazo a mayores alturas en Vespucio.
• Se valoró la incorporación de parques lineales, aunque aún se percibe insuficiencia en áreas verdes.

 La Faena

• Críticas a las alturas propuestas en la zona PM1, pero se valoró el esfuerzo por regular y ordenar el área.
• Apoyo a la renovación del barrio y salida de talleres mecánicos.
• Aceptación a diversidad de equipamientos y a la mejora de la movilidad norte-sur.

Peñalolén Alto Sur

• Se considera insuficiente la cantidad de equipamientos comunales; se sugirió reforzar calle Antupirén.
• Se valoró la protección de quebradas y zonas de riesgo.
• Preocupación por edificaciones en Los Presidentes con Álvaro Casanova.
• Se valora que las alturas de los edificios se ajusten de forma gradual y que las calles estén bien conectadas.

Peñalolén Alto Norte

• Apoyo a mantener alturas moderadas (4 pisos como estándar) y la presencia de equipamientos patrimoniales.
• Los barrios de Arboretum y Jorge Alessandri solicitan limitar la altura a 2 pisos.
• Apoyo a no construir en zonas de riesgo como la FSR.
• Se pide mejorar la conexión vial, especialmente en Río Claro y Álvaro Casanova.

¿Qué dijeron los grupos específicos?

Cada grupo priorizó temas clave según sus intereses:

• Personas en Situación de Discapacidad y cuidadoras: mejor movilidad intercomunal y acceso a salud.
• Pueblos Originarios: equipamiento patrimonial y desarrollo del comercio local.
• Niños, niñas y adolescentes: más ciclovías y equipamientos recreativos.
• Deportistas: apoyan la creación de más espacios deportivos.
• Personas interesadas en vivienda: identificación de zonas para viviendas sociales.
• Desarrolladores inmobiliarios: interés en zonas de equipamientos de escala comercial.

Consulta Ciudadana

La consulta, disponible en formato físico y digital, permitió validar los siguientes aspectos:

• Apoyo a la distribución de equipamientos.
• Aprobación general a la altura máxima de 4 pisos.
• Consenso sobre la protección de áreas verdes y zonas de riesgo.
• Opiniones divididas sobre aumentar alturas en suelos desocupados cercanos a Vespucio y Departamental.

Conclusión

La Etapa de Imagen Objetivo permitió recoger percepciones clave de la comunidad, logrando avanzar hacia una propuesta de ciudad que equilibra desarrollo urbano, identidad local y bienestar. Gracias a la participación de miles de peñalolinos y peñalolinas, logramos pasar a la siguiente fase en donde será sometida a Consulta Pública.