Historia de la Gerencia de Vivienda
Inicios de la Gerencia de Vivienda de Peñalolén
En los primeros años de la gestión del ex-alcalde Claudio Orrego (2004-2012), se tomó una trascendental decisión que marcó el rumbo de nuestra Política Habitacional: La creación de la «Gerencia de Vivienda» de Peñalolén.
Paso que fue fundamental para posicionar la gestión de viviendas sociales como una prioridad en la comuna.
Con el tiempo, esta gerencia también fue crucial en el establecimiento de la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS), hoy conocida como Entidad Patrocinante Municipal.
Actualmente, pieza clave en la implementación de la Estrategia Habitacional de Peñalolén, cuyo objetivo es permitir que las personas puedan continuar viviendo en la comuna, donde han construido sus redes comunitarias, familiares y sociales, sin necesidad de emigrar para acceder a una vivienda digna.
Hasta el 2024, se han construido y entregado 2.563 nuevas viviendas sociales en Peñalolén.
Actualmente, se están construyendo 1.274 viviendas sociales con entregas previstas para el próximo año 2025.
Además, se están realizando cinco nuevos condominios que sumarán 1.290 departamentos sociales para familias de Peñalolén.
Procesos sociales asociados a través el tiempo: La Toma Nasur
La historia de Peñalolén es rica en movimientos y luchas por una vivienda digna desde los años 60 y 70. Por consiguiente, había sido testigo de la toma más grande registrada desde el retorno a la democracia: La Toma Nasur.
Esta, consistió en la ocupación ilegal de 24 hectáreas ubicadas entre las avenidas José Arrieta y Tobalaba por parte de 9 mil personas. En un periodo de tiempo entre 1999 y 2019.
Si bien, la Municipalidad de Peñalolén el 2003 buscó entregar una solución habitacional a más de la mitad de las personas de la toma, estrategia que llegó a albergar unas 1600 familias, aún así quedaron más de mil de ellas fuera de dicho beneficio.
No obstante, buscando nuevas soluciones, la Corte Suprema (2010) determinó el pago de 2,5 UF por cada metro cuadrado al empresario dueño del terreno. Esto, contra las 10 UF que estaba solicitando previo a dicha resolución.
Al mismo tiempo, desde la Gerencia de Vivienda se proyectó y avanzó en la construcción de lo que actualmente conocemos como Parque Peñalolén y Centro Ceremonial de Pueblos Originarios.
Ambos proyectos, construidos para entregar soluciones no solo habitacionales, sino que sociales, urbanas y comunitarias a las personas habitantes de la comuna.
Política Comunal de Vivienda
Así, por su parte, la Política de Vivienda de Peñalolén se centra en dos ejes fundamentales:
- La construcción de nuevas viviendas sociales.
- El mejoramiento de las viviendas sociales existentes en la comuna.
En línea con los objetivos de nuestro Plan de Desarrollo Comunal (PLADECO) 2018-2025.
Para el período 2021-2024, nuestra principal meta consiste en articular alianzas público-privadas para la gestión de terrenos y recursos. Esto, para el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales y de remodelación urbana a través de subsidios.
Como consolidación de lo mismo, algunos de nuestros proyectos destacados incluyen El Sauzal III y el Parque Los Encinos. Ambos orientados a mejorar la calidad de vida de las comunidades locales y a transformar el paisaje urbano de la comuna.
Además, nuestra Política Habitacional Local ha puesto especial énfasis en ofrecer soluciones y/o alternativas para sectores emergentes y/o de clase media, con iniciativas como el Proyecto de Integración El Sauzal y el proyecto Parque Los Encinos.
Estos desarrollos aseguran viviendas y equipamientos de calidad, priorizando siempre a las familias de la comuna.
Por otro lado, el Programa de Mejoramiento de Viviendas Sociales busca atender el deterioro de viviendas de autoconstrucción y edificios con más de 50 años de antigüedad, mejorando aspectos esenciales como techos, aislamiento térmico, y modernización de infraestructuras básicas.
Hasta la fecha, se han intervenido más de 1.800 viviendas, con planes en marcha para mejorar otras 484.
